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Taux région Sud-Ouest

La région Sud-Ouest est une région très prisée des investisseurs. Grâce à son climat, ses métropoles très dynamiques et son niveau de vie accessible d’un point de vue financier, elle offre de belles opportunités en matière d’investissements immobilier.

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Mise à jour le 21/11/2024

Découvrez les meilleurs taux d’intérêt du moment région par région et par durée d’emprunt afin d’optimiser votre projet immobilier.

Taux excellent Taux très bon Taux bon
15 ans 2.97 3.25 3.32
20 ans 3.04 3.33 3.41
25 ans 3.12 3.4 3.48

Dans la région Sud-ouest, les intérêts d'emprunt immobilier se stabilisent par rapport au mois précédent. Certaines catégories d'emprunteurs voient cependant leurs valeurs augmenter à nouveau. Les dossiers "excellents" restent constants avec un maintien des taux à 2,97 % sur 15 ans, 3,04 % sur 20 ans et 3,12 % sur 25 ans, ce qui souligne une stabilisation pour cette tranche d'emprunteur après les réductions enregistrées en octobre. Pour les dossiers considérés comme "très bons", nous notons une nouvelle réduction des intérêts d'emprunt immobilier de -0,02 % sur 15 ans, mais une stabilité sur les autres durées. Les candidats à l'emprunt aux garanties un peu moins avantagées, quant à eux, enregistrent une baisse des taux plus marquée, notamment de -0,04 % sur 15 ans et -0,02 % sur 20 ans, ce qui rend ces conditions encore plus attractives que le mois d'octobre. Cette situation pourrait être avantageuse pour les emprunteurs immobiliers de novembre, car malgré une légère diminution des baisses, les taux d'intérêt demeurent particulièrement intéressants et permettent encore d'offrir de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier en ce mois de novembre.

L’évolution des taux dans la région Sud-Ouest

La région Sud-Ouest possède de nombreux atouts attirant chaque année de nouveaux investisseurs. Son climat très agréable associé à un important dynamisme économique, en font une des régions les plus attractives de France. Elle connaît d’ailleurs une hausse assez importante des ventes immobilières. Un essor du marché immobilier qui s’explique aussi par des taux d’intérêt de crédits immobilier en baisse depuis quelques années. Le taux moyen est passé de 3,5 % en décembre 2013 à 1,75 % en décembre 2017.

Une région qui affiche quelques disparités

Si la région Midi-Pyrénées a connu une hausse des prix de l’immobilier de 1,2 % sur un an, la région Aquitaine elle a observé une augmentation de 3,6 % sur la même période.
Désormais à 2h heures de Paris grâce la LGV, Bordeaux connaît une croissance démographique spectaculaire. Son cadre de vie agréable, entre mer et nature, lui a permis de se hisser à la deuxième place des villes préférées des français. Bordeaux est également la première métropole nationale pour la création d’entreprise, affichant ainsi un dynamisme économique en plein effervescence. Autant d’atouts qui ont entraîné l’arrivée de nombreux investisseurs causant une hausse relativement importante des prix de l’immobilier dans la ville et ses alentours. Tous types de biens confondus, le prix du m² à Bordeaux, au 1er décembre 2017, est estimé à 3751 €, contre 3200 € il y a un an.

De son côté, même si il enregistre de plus faibles variations, le marché immobilier dans la région Midi-Pyrénées se porte aussi très bien. Avec un prix moyen au m² autour de 1860 €, de nombreux investisseurs souhaitent y acheter un bien.
Toulouse, chef-lieu de la région, constitue un secteur d’investissement très intéressant. Cette année, les transactions immobilières ont connu une progression spectaculaire. Un phénomène qui s’explique par des prix attractifs. Le prix du m² à Toulouse, tous types de biens confondus, y est de 2 694 €. Un prix encore abordable au regard d’autres grandes métropoles françaises. Ce dynamisme du marché s’explique aussi par la jeunesse des acheteurs. La proportion des moins de 30 ans qui achètent à Toulouse est supérieure de 30 % à la même tranche d’âge à Bordeaux. De même, de plus en plus d’investisseurs décident d’investir en périphérie des grandes villes afin d’allier proximité de la ville et calme.
Ainsi, à quelques kilomètres de Toulouse, Albi offre une excellente qualité de vie. Dotée d’un fort dynamisme économique, de grands groupes européens sont venus s’y implanter drainant ainsi chaque année, de nouveaux arrivants. La cité épiscopale est de plus en plus attractive et son marché immobilier est dynamique. Le prix moyen au m², tous biens confondus, est à 1 700 €. Albi étant en plein développement, c’est l’occasion d’y réaliser de belles affaires.

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