Immobilier : le retour des acheteurs relance le marché

Si l’on en croit les professionnels du secteur, le nombre de candidats au prêt immobilier aurait nettement progressé, témoignant ainsi de la reprise du marché immobilier.

Les acheteurs ont à nouveau confiance en l’avenir

A l’occasion de son 15ème Observatoire du moral immobilier, le site Logic Immo a mis en avant le changement d’état d’esprit des particuliers à l’égard de l’achat immobilier. Alors que 72% des français considèrent la période actuelle comme particulièrement propice à la concrétisation d’un projet immobilier (contre 37% en 2012), Stéphanie Pécault, en charge des études pour le site d’annonces, souligne qu’« en 5 ans, c’est la première fois que les futurs acheteurs parient sur une stabilisation du niveau de vie en France ».

Outre la correction des prix, les auteurs de l’étude attribuent ce regain de confiance des acheteurs aux niveaux exceptionnellement attractifs des taux de crédit. Depuis 2012, la part des français considérant les taux comme suffisamment incitatifs pour motiver l’achat d’un logement est ainsi passée de 24% à 78%. Mais s’ils sont conscients de cette attractivité, ont-ils pour autant été plus nombreux à se tourner vers le prêt immobilier ? Oui si l’on en croit les banques.

La demande de prêt immobilier progresse

Ce lundi 16 mars, la Caisse d’Epargne vient en effet d’annoncer avoir enregistré une nette progression de sa production de crédits à l’habitat en ce début d’année. Par rapport au mois de janvier 2014, ce sont ainsi quelques 376 millions d’euros supplémentaires que la banque a distribué en janvier 2015 (soit une hausse de 25%). Une bonne santé du secteur qu’est également venue confirmer la Banque de France. Dans son enquête mensuelle sur la distribution de crédit, l’institution note qu’en février dernier 36,4% des établissements prêteurs ont ainsi constaté une demande de crédits immobiliers en hausse.

Quant aux conditions d’accès à l’emprunt, si les banques déclarent avoir quelque peu assoupli leurs critères, cet avis semble également partagé par les usagers. 40% d’entre eux estiment qu’obtenir un financement pour son projet d’achat est une chose, ni aisée, ni délicate. A titre de comparaison, ils étaient 52% à souligner un accès restreint au crédit en 2012.

« Pas de hausse de prix à l’horizon, des taux de crédit pris dans une spirale descendante et des conditions de prêt assouplies, le moment semble n’avoir jamais été aussi propice à une acquisition au cours de ces cinq dernières années », conclut l’Observatoire du moral immobilier.

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