Crédit immobilier : les taux se stabilisent en août 2024

Des taux d’emprunt avantageux en août

Selon l’Observatoire Crédit Logement CSA, le taux moyen des crédits immobiliers en juillet était de 3,62 %, marquant une légère diminution par rapport au mois précédent. Cette tendance à la baisse, bien que moins prononcée que celle observée au début de l’année, suggère une pause estivale plutôt qu’un arrêt complet de la tendance descendante. Les meilleurs profils peuvent même espérer des taux avoisinant les 3,18 % sur 20 ans, selon les données fournies par Cafpi.

Les taux pour les prêts de plus courte durée, notamment sur 10 ans, ont déjà franchi le seuil des 3 % dans certaines régions, comme les Hauts-de-France, où ils atteignent en moyenne 2,90 %. Cette situation est particulièrement avantageuse pour les emprunteurs, qui voient leur pouvoir d’achat immobilier augmenter, permettant l’acquisition de surfaces plus grandes pour des mensualités équivalentes.

La barre symbolique des 3 % se rapproche

L’anticipation d’une baisse continue des taux pour les meilleurs dossiers crée un climat d’optimisme sur le marché. Les experts, tels que ceux de Cafpi, prévoient que les taux immobiliers pourraient se rapprocher de la barre symbolique des 3 % dans les mois à venir pour ces profils privilégiés. Cette perspective est d’autant plus réjouissante que les taux sur 15 ans se négocient déjà à 3,49 % et ceux sur 25 ans à 3,60 %, des niveaux encourageants pour les emprunteurs.

La production de crédit à la hausse

La baisse des taux d’intérêt a eu des conséquences directement sur la production de crédit. L’Observatoire Crédit Logement CSA rapporte une augmentation de 57,1 % du nombre de prêts accordés entre mai et juillet 2024 par rapport à la même période en 2023. Cette hausse est un signe clair de la confiance retrouvée des emprunteurs et de leur volonté de profiter des conditions actuelles pour financer leurs projets immobiliers.

Les experts de Cafpi constatent également une augmentation significative des préparations de dossier de prêt, avec une hausse de 35 % par rapport au début de l’année. Ces chiffres témoignent d’un marché en pleine effervescence, où la demande et l’offre se rencontrent dans un contexte favorable aux deux parties.