Les meilleurs taux de la région Île de France
Découvrez les meilleurs taux d’intérêt du moment région par région et par durée d’emprunt afin d’optimiser votre projet immobilier.
| Taux excellent | Taux très bon | Taux bon | |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.2 | 3.41 | 3.47 |
| 20 ans | 3.3 | 3.42 | 3.45 |
| 25 ans | 3.4 | 3.48 | 3.59 |
Les taux d'emprunt immobilier dans la région de Paris et en Île-de-France montrent une stabilité notable, à l'image de celle constatée d'un point de vue national. Si la baisse est moins fulgurante que celle observée le mois dernier, elle nous démontre tout de même que le marché immobilier est en train de vivre une accalmie qui semble perdurer. Pour les profils excellents, les taux restent inchangés à ceux relevés en octobre dernier, à 3,20 % sur 15 ans, 3,30 % sur 20 ans, et 3,40 % sur 25 ans. Pour les dossiers considérés comme très bons, les taux demeurent également stables : 3,41 % sur 15 ans, 3,42 % sur 20 ans, et 3,48 % sur 25 ans. Les profils de dossiers « bon » affichent des taux de 3,47 % sur 15 ans, 3,45 % sur 20 ans (avec une baisse de -0,01 %), et 3,59 % sur 25 ans, profitant ainsi d'une diminution pour la durée de 20 ans seulement. Des indicateurs encourageants pour les futurs acquéreurs immobiliers parisiens, qui pourront profiter de cette fin d'année pour concrétiser leurs projets en cours.
L’évolution des taux dans la région Île-de-France
La région Île-de-France dispose d’un rayonnement international. Région la plus riche d’Europe, elle crée un tiers de la richesse française. Elle est également la première région industrielle de France en termes d’emplois générés, ce qui attire chaque année de nouveaux habitants. Afin, d’améliorer la qualité de vie de sa population, la région développe réguliérement des projets. Le dernier en date, le Grand Paris. Ce dernier vise à transformer l’agglomération parisienne en grande métropole mondiale en créant de nouveaux pôles économiques majeurs autour de Paris ainsi qu’un nouveau métro automatique : le Grand Paris Express. Un projet qui ouvre de belles perspectives pour le marché immobilier en Île-de-France.
Une région en mouvement
La région Île-de-France est essentiellement portée par Paris. Berceau économique de la France, elle attire de nombreuses entreprises grâce à son quartier d’affaires de La Défense, incitant de nombreux actifs à venir s’installer dans la capitale. De près de 28 millions de visiteurs par an, elle est l’une des villes les plus touristiques du monde. Il est donc très intéressant d’investir dans l’immobilier à Paris. Et même si les prix peuvent souvent décourager les investisseurs (il faut compter autour de 8790€ le m²), la demande locative et la plus-value assurée lors de la revente, il y a peu de risques à investir dans l’immobilier parisien.
D’autres villes d’Île-de-France peuvent s’avérer attractives en matière d’investissements immobiliers. L’accueil des Jeux Olympiques en 2024 va d’ailleurs donner un sacré coup de pouce au projet du Grand Paris et donc à l’immobilier. La ville de Saint-Denis, qui accueillera le village olympique et la future super gare de Carrefour Pleyel, va voir son marché immobilier exploser. Avec un prix moyen actuel du m² à 3430 €, c’est le moment d’investir. En effet, portés par ces grands projets, les prix, encore abordables devraient augmenter rapidement.
Les villes de Bagneux et Villiers-sur-Marne devraient aussi offrir de belles perspectives en matière d’investissement immobilier. En effet, avec le projet du Grand Paris, ces deux villes devraient encore gagner en attractivité. Avec des prix au m² de 3630 € pour Villiers-sur-Marne et de 4311 € pour Bagneux, c’est là aussi le moment d’y investir avant que les prix s’envolent.
Les meilleurs taux immobiliers en région
Retrouvez ici toutes les informations sur l’évolution des taux immobiliers, région par région. Nos experts analysent pour vous les données de chaque territoire, afin que vous ayez toutes les clés en main pour vous réussir votre investissement immobilier.
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