Le meilleur taux immobilier du mois | Janvier 2025 | Le-pret-immobilier.com
Les Meilleurs Taux du Mois de janvier 2025
Mise à jour le 01/01/2025
Découvrez les meilleurs taux d’intérêt du moment région par région et par durée d’emprunt afin d’optimiser votre projet immobilier.
Taux excellent
Taux très bon
Taux bon
15 ans
2.87
3.3
3.35
20 ans
2.94
3.35
3.45
25 ans
3.02
3.42
3.54
L'année démarre en beauté pour les acheteurs immobiliers avec une baisse des taux d'intérêt généralisée sur l'ensemble du territoire. Tous les voyants sont au vert pour les candidats au prêt immobilier en janvier 2025, avec des taux qui se rapprochent doucement, mais surement des 3 %. Pour certains, comme pour les très bons dossiers empruntant sur 15 ans, le taux d'emprunt proposé par les banques ce mois-ci est de 2.87 %, soit une baisse de -0,03 % en comparaison avec le mois dernier. Pour les autres, la valeur des taux immobiliers début 2025 oscillera entre 2,94 % et 3,54 % selon la durée d'emprunt et les garanties de l'emprunteur. Une chose est sûre, l'année 2025 s'annonce propice au marché immobilier qui reprend des couleurs mois après mois.
Le taux du mois
Chaque mois nos experts indépendants décortiquent les variations des taux immobiliers et analysent les indicateurs qui font bouger le marché. Une clef pour avancer pas à pas et en toute confiance vers votre projet immobilier.
2.87%
1
3.15%
2
3.27%
3
Taux sur 15 ans
Le «top région» du mois
En janvier 2025, la Région Ouest est la plus avantageuse pour les emprunteurs immobiliers. Elle se démarque par une stabilité par les baisses minimales des taux. Pour les taux excellents, la moyenne est en ce mois de janvier 2025 est de 3,14 % sur 15 ans, accompagnée d’une diminution modérée de -0,03 % pour la même catégorie d'emprunteurs. Les taux très bons et bons suivent la même tendance, respectivement à 3,29 % et 3,36 %. Comparée aux autres régions, comme la Région Nord ou la Région Sud-Est, qui affichent des baisses plus prononcées, la Région Ouest offre une plus grande stabilité globale de ses taux d'intérêt. Cette performance peut être intéressante pour les emprunteurs immobiliers cherchant à sécuriser leur projet avec des prêts compétitifs. De plus, elle se situe au-dessus des régions comme Rhône-Alpes ou Est, qui présentent des taux similaires mais avec des baisses plus marquées dans certaines catégories. Ainsi, pour janvier 2025, la Région Ouest se démarque comme un choix stratégique pour des conditions financières optimales pour les acheteurs immobiliers du secteur.
Le «flop région» du mois
Comme ce fut le cas le mois dernier, la région la moins avantagée pour le prêt immobilier en janvier 2025 demeure la région Paris Île-de-France. Bien que de plus en plus alignés avec le reste des régions de France, les taux pour ce territoire sont encore les plus hauts. C'est particulièrement le cas pour les très bons dossiers qui affichent une valeur à 3,48 % sur 25 ans malgré une baisse de 0,03 % ce mois-ci. Toutefois, l'emprunt immobilier à Paris est de plus en plus en plus accessible pour les autres dossiers, comme les très bons profils qui obtiennent un taux à 3,26 % sur 15 ans, à 3,31 % sur 20 ans et enfin à 3,33 % sur 25 ans. Globalement, la baisse des taux d'emprunt immobilier se fait réellement sentir à Paris, Île-de-France comme dans le reste de l'hexagone.
Après avoir terminé l'année 2024 sur une note positive, avec une tendance des taux d'emprunt surfant sur un plateau globalement stable, le marché immobilier 2025 promet de belles opportunités. En effet, le démarrage de l'année avec un mois de janvier affichant des valeurs à la baisse dans l'intégralité du territoire présage des jours meilleurs pour les futurs acquéreurs immobiliers. C'est pourquoi ce début d'année pourrait permettre à de nombreux acheteurs immobiliers de concrétiser leur projet d'achat et d'obtenir un taux d'emprunt inférieur à 3,5 % pour la plupart, voire en dessous de la barre des 3 % pour les meilleurs dossiers.
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