Si dès le mois de janvier 2023 la tendance était déjà à la hausse sur la grande majorité des taux moyens constatés à l'échelle nationale, il était pourtant encore temps en ce début d'année de souscrire un prêt immobilier à des conditions attractives. Pour les emprunts les plus longs (25 ans), le plus souvent proposés par les banques pour financer des projets immobiliers, un acquéreur pouvait encore espérer se voir proposer un crédit assorti d'un taux d'intérêt compris entre 2.3 % et 2.75 % en moyenne, selon la solidité du dossier présenté. Les premiers mois de l'année 2023, mois de janvier en tête, étaient donc indéniablement les mois où acheter un bien immobilier cette année-là, avant que les taux ne dépassent rapidement les 4 %.
Le «flop mois» de l'année
L'année 2023 ayant connu une hausse discontinue des taux d'intérêt liés aux emprunts immobiliers, il semble évident que le flop annuel revient au mois de décembre. Après 12 mois d'augmentation donc, les taux des crédits immobiliers, encore sous la barre des 1 % un an auparavant, s'approchent désormais dangereusement des 5 %. En effet, sur 15 ans on pouvait obtenir des crédits dont les taux étaient compris entre 3. % et 4.25 % selon la solidité de son dossier. Sur 20 ans, les taux moyens oscillaient entre 3.9 % et 4.44 % et enfin sur 25 ans, entre 4.11 % et 4.58 %. De quoi mettre en pause de très nombreux projets immobiliers, qu'ils concernent d'ailleurs l'achat d'une résidence principale ou celle d'un bien destiné à la location. Néanmoins, le mois se terminait tout de même sur une note d'espoir pour l'année 2024 : les taux étant sur le point de redescendre.
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