Immobilier : évolution des prix sur le littoral français

Bordeaux, Arcachon, le Cap Ferret : l’intérêt pour la Nouvelle-Aquitaine ne faiblit pas

De Pornic à Landunvez et de Noirmoutier à Hendaye, la façade Atlantique française a la cote ces 12 derniers mois. En un an, la Bretagne et la côte Atlantique ont d’ailleurs enregistré la plus forte augmentation des prix de l’immobilier. Avec respectivement + 4,9 % et + 4 % de hausse, l’Ouest a évolué plus rapidement que la côte d’Azur (+ 2,9 %) depuis 2017.

Ce phénomène, les spécialistes l’expliquent notamment par la baisse des prix enregistrée en Bretagne ces 10 dernières années, qui a permis aux acheteurs locaux de réaliser de belles opérations tout en augmentant leur pouvoir d’achat immobilier ce, qui a terme, a conduit à une hausse des prix.

Quant au Sud-Ouest et plus particulièrement à la Gironde et à son littoral, son intérêt ne cesse de grandir depuis 2 ans. Plus dans les terres, à Bordeaux tout d’abord, où les prix ont grimpé de 19,3 %, et sur le Bassin d’Arcachon ensuite avec +14 % d’augmentation.

Une hausse des prix homogène depuis deux ans

Malgré ces chiffres records, la hausse enregistrée depuis 2 ans sur l’ensemble du littoral est plutôt uniforme. + 5,8 % pour la Côte d’Azur, +5,6 % pour la Bretagne, +5,3 % pour la Manche et +4,9 % du côté de la Côte atlantique.

Et c’est toujours la Côte d’Azur qui est en tête des prix les plus élevés. Ainsi, à Saint-Jean-Cap-Ferrat, commune des Alpes-Maritimes qui ne compte pourtant guère plus de 2 000 habitants hors saison touristique, il faut désormais compter 13 929 €/m² pour l’achat d’une maison et 10 031 €/m² pour un appartement. Il faut dire que la commune, située à une dizaine de kilomètres de Nice est devenue en quelques années un lieu de villégiature de renommée internationale, notamment pour les milliardaires russes.

+ 6,3 %

+ 6,3 %, c’est l’évolution des prix de l’immobilier à Pornic, commune de Loire-Atlantique située à 50 km de Nantes. C’est la plus forte augmentation enregistrée en un an sur l’ensemble du littoral français.

Pour trouver un autre record, il faut se rendre bien plus au Nord, à 1200 km de la Côte d’Azur, en Normandie plus exactement. Le Tréport, situé en Seine-Maritime abrite environ 5000 habitants. Cette commune avec vue sur la Manche est actuellement la plus abordable de tout le littoral français. Comptez 1 367 €/m² pour l’achat d’une maison et 1 598 €/m² pour un appartement.